Главная тенденция рынка–2014 – впечатляющий рост объёмов строящейся жилой недвижимости. В Петербурге и пригороде за первое полугодие реализовано свыше 2,4 млн. кв. м жилья. Объём предложений за 6 месяцев составил более 4,1 млн. Предоставляя эти данные порталу Novostroy-SPb.ru, эксперты подчеркнули, что, несмотря на рост объёмов строящегося жилья, первичный рынок недвижимости в Санкт-Петербурге уравновешен: спрос на новостройки сопоставим с предложением. При этом обостряющаяся конкуренция на рынке новостроек вынуждает девелоперов искать нестандартные архитектурные и планировочные решения, повышать комфортность и качество своих проектов.В Петербурге жилые комплексы строятся как в рамках комплексного освоения земель, так и на отдельных стройплощадках, расположенных в обжитых районах города. Один из интереснейших проектов КОТ – микрорайон комфорт-класса «Чистое небо», который реализует Setl City. В районе Каменки предполагается возвести 1 млн. кв. м жилых площадей, 10 детских садов, 4 общеобразовательных школы, 2 поликлиники, спорткомплекс. Предусмотрено создание зоны отдыха не берегах Каменки – с благоустроенными зелёными аллеями, прогулочными дорожками, площадками для игр.
В Приморском районе у Каменки уже строится ЖК «Шуваловский», ЖК эконом-класса «Новая Каменка» и др. Новостройки отличаются повышенным уровнем комфортности, обеспечены необходимыми инфраструктурными объектами. Такими же качествами обладает и проект Setl City «Солнечный город» – крупнейший микрорайон, который будет построен в Красносельском районе. В 12-этажных домах запланировано возвести 1,3 млн. кв. м квартир сегмента «комфорт», 5 школ, 2 поликлиники, 2 спорткомплекса, 13 детских садов, детский городок, торгово-развлекательный центр. Эксперты отметили, что сегодня в городе реализуется около 20 проектов КОТ.
Кроме этого в Северной столице есть достаточно территорий для точечной застройки. К примеру, в Приморском районе на улице Оптиков застройщиком «БалтИнвестСтрой» выбрано удачное место для возведения новостройки комфорт-класса ЖК «Дом с курантами». Оригинальная архитектура монументального здания с часами на фронтоне, дизайнерская отделка зон общего пользования, собственная инфраструктура, месторасположение (вблизи Юнтоловского заказника, парка и Лихтинского разлива) и качество строительства – преимущества этого жилого комплекса.
Специалисты считают, что в последующие 6 месяцев тенденции к увеличению спроса на недвижимость и возрастанию конкуренции на рынке сохранятся.