Эксперты и аналитики рассказали редакции Novostroy-M.ru о текущих тенденциях Новомосковского рынка новостроек. Согласно их мониторингу, в апреле в Новой Москве на продажу были выведены 22 дома (общая жилая площадь — 27,3 тыс. кв. м). Были объявлены старты продаж в пятнадцати корпусах второй очереди ЖК «Андерсен», в двух — в ЖК Первый Московский и в двух — в «Переделкино Ближнее». По одному корпусу вывели на рынок застройщики проектов «Прима парк», «Изумрудный» и «Зелёная линия А101». В 18 корпусах все квартиры уже распроданы. Почти 56 % от общего количества выведенных на рынок квартир относятся к классу «комфорт», 28 % — к «эконом» и 16 % — к бизнес-классу.
Продолжились продажи в сданных ранее ЖК «Бунинский», «Переделкино Ближнее», «Борисоглебское» и др. В апреле общий объём предложений составил 335 тыс. кв. м жилья — 242 дома. По сравнению с мартом площадь выведенных на рынок квартир увеличилась на 2 %, хотя количество объектов сократилось почти на 0,8 %. Чаще всего жильё предлагалось на этапе возведения стен — 57 % квартир. На стадии подготовки объекта к Госкомиссии — 26 %.
Аналитики отметили стабильный рост средней цены квадратного метра, начиная с третьего квартала прошлого года. С марта стоимость его выросла на 4,4 %: в апреле квартиры предлагались в среднем по цене 93,1 тыс. руб. за кв. м. Наибольший рост цен за месяц был в жилых комплексах «Переделкино Ближнее» (+6,7 %) и «Татьянин Парк» (+5,4 %). А в ЖК «Солнечный» и ЖК «Марьино град» стоимость «квадрата» снизилась на 3,2 % и 3,9 % соответственно. Для сравнения: в подмосковном городе Железнодорожный квадратный метр жилья стоит 72,1 тыс. рублей, в г. Видное — 81,6 тыс. Цена жилья в этих городах понизилась на 5,5 % (Железнодорожный) и на 2,7 % (Видное).
По данным экспертов, объём продаж в самых популярных новостройках Новой Москвы за месяц снизился на 40-44 % (по отношению к марту). При этом самое большое количество квартир (почти 50 % от проданных в этой локации) было реализовано в ЖК Новые Ватутинки от застройщика «Инвесттраст», ЖК «Зелёная линия А101» и «Переделкино Ближнее». Тайный покупатель новостроек узнал, что самыми высокими темпами продавались квартиры в малоэтажном ЖК «Новые Ватутинки». В апреле здесь было реализовано 109 квартир суммарной площадью свыше 6 тыс. кв. м. Средняя цена «квадрата» в этом проекте составляет 90,523 тыс. руб. — в мкр. Южный и 83,497 тыс. — в мкр. Центральный.
Эксперты подчёркивают, что главная тенденция Новомосковского рынка проявилась в активном росте предложений квартир, выведенных в апреле этого года.
Статья подготовлена порталом о новостройках Novostroy-M.ru