Максимальный срок реализации инвестиционного проекта может быть ограничен не только договором аренды земельного участка, но и градостроительным планом земельного участка.

По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, необходимость данного решения была обусловлена тем, что зачастую инвесторы, заключая договор аренды земельного участка, не развивают свою площадку, а в худшем случае – перепродают ее.

Тем же постановлением предусмотрено постепенное повышение арендной платы, начиная с третьего года действия договора аренды, вплоть до ввода объекта в эксплуатацию. Если в течение шести лет проект не был реализован, годовой размер арендной платы устанавливается в размере 10% от кадастровой стоимости до даты ввода объекта в эксплуатацию.

Также в  Москве рассматривается вопрос об установлении 5-7-летнего срока действия одобренных в ГПЗУ параметров. Данная мера также позволит стимулировать инвесторов соблюдать регламентные сроки строительства.